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全过程造价控制在建筑工程管理中的应用-净溪知网查重

2020-07-30 10:39:14分类:论文查重 阅读:

 

摘    要: 针对建筑工程管理相关内容, 做了简单的论述, 提出了全过程造价控制的措施, 分享给相关人员参考。从管理实践来说, 贯彻全过程造价控制理念, 不断提高造价控制的信息化和规范化水平, 做好设计阶段以及后续各个阶段等的造价风险把控, 避免造价失控问题的发生, 实现造价控制目标。


  关键词: 建筑工程管理; 全过程; 造价控制;


  从投资成败与否角度来说, 其和造价控制有较大联系, 具有重要性, 受到工程管理者的高度重视。近年来, 全过程造价控制模式被广泛应用, 获得了不错的成效。通过分析不同阶段的造价控制特点和造价风险, 采取具体的管理办法, 进而实现对工程造价的全面控制, 增加工程的综合效益。现结合具体实践, 进行如下分析。


  1、 全过程造价控制的实施原则


  从建筑工程管理实践来说, 运用全过程造价控制理论和方法, 要秉承相关理念, 做好各项工作。具体实施中主要坚持以下原则:


  (1) 全面性原则。做好顶层设计, 全面展开造价管理工作。以项目立项为起始点, 进行造价方案的设计, 同时配套工程造价管理计划, 促使管理目标的高效实现。


  (2) 主动控制原则。实施全过程造价控制工作, 要遵循客观规律, 明确造价管理流程, 依据计划开展管理工作, 通过事前预测和分析, 实现工程造价的事前控制, 精准预测可能出现的各类问题, 进而降低造价超预算问题的发生。


全过程造价控制在建筑工程管理中的应用


  (3) 及时性。若想实现对工程造价的动态化控制, 必须要坚持及时性原则, 做好造价控制评价, 通过对比实际造价值和目标值, 进而发现目标偏离问题, 明确偏离产生的原因, 采取相应的措施, 确保工程造价管控的有效性。


  2、 建筑工程管理中的全过程造价控制实例分析


  2.1、 项目概述


  以某建筑工程项目为例, 占地面积共计23327m2, 为长条状, 东西走向长度为97m, 南北走向长度为242m。该建筑工程的上部主体为33层建筑, 下部为2层地下车库。地上部分面积共计115809m2;地下部分面积共计24625m2。此工程实践中, 采取全过程造价控制措施, 比如优化原方案, 将人工成孔桩优化为预应力管桩, 造价从642万元减少到了332万元, 实现成本的优化控制。现结合具体实践, 进行造价控制分析。


  2.2、 决策阶段


  建筑工程实践中造价管理的实施效果, 取决于各个环节的控制效果。基于全过程造价控制管理体系, 注重投资决策环节的工程造价控制, 保证后续造价管控的效果。项目投资阶段的造价控制, 从投资估算文件的编制入手, 并且进行项目可行性研究, 编制项目投资建议书[1]。此过程中相关责任单位, 必须要做好估算相关资料的收集和整理, 依据已经获得的估算指标, 进行文件编制相关工作, 最大程度上保证估算指标的准确性以及实效性。开展估算报告的编制, 必须要做好项目风险与收益的分析, 进而制定应对措施。


  2.3、 设计阶段


  从建筑工程造价的影响角度分析, 设计阶段的影响占据比例超过70%, 影响着项目的经济效益, 因此必须要做好严格的把控。在此阶段采取招标方式, 来选择设计单位, 并且优选工程设计方案, 确定最具可行性的在设计方案。除此之外, 积极推行限额设计制度。以项目立项审批的投资金额为准, 将其作为最高限额, 结合工程施工内容进行拆解, 通过对各项专业设计的优化, 以满足业主要求以及建筑功能性能要求为基本前提, 增加工程设计方案的经济效益。具体实践中, 以设计标准和概预算指标等为着力点, 做好工程造价的控制, 严格落实核算理念以及要求, 加强工程图纸审核, 最大程度上保证工程设计方案的合理性, 以免发生变更。


  此工程设计阶段的造价控制最大亮点为BIM技术的应用, 基于BIM系统功能, 对设计方案进行优化, 并且为工程造价的把控, 提供完整的工程量信息等, 进而确保工程的效益。利用BIM的施工碰撞检测功能, 发现了多次交叉施工节点, 进而对其进行优化, 避免了后续返工问题的发生, 节省了一定的造价。


  2.4、 招投标阶段


  从建筑工程管理实践来说, 招投标环节的造价控制, 重点围绕招投标文件开展, 通过系列分析以及审核。通常来说, 在招投标环节要分别进行设备材料以及施工等的招投标工作。在编制的招标文件中, 要明确提出业主的具体要求和招标原则等基本信息, 保证招投标实施的合法性和规范性。开展招标文件的编制, 要做好全面的阐释。处于投标地位的企业, 必须要做好项目招标文件以及合同条款的全面审核, 及时发现问题, 以免使得合同签订产生不必要的经济纠纷。


  2.5、 施工阶段


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